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淺析貴州建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義

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淺析貴州建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義

發布日期:2018-09-18 作者: 點擊:

淺析貴州建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義


貴州建筑資質代辦房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。貴州資質代辦

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號);

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號),和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》(陜建房〔2000〕118號),房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、暫定幾個資質等級。

各資質等級企業的條件如下:

(一)一級資質:

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.貴州建筑資質代辦告訴您有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度建筑資質代辦;

9.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:

1.注冊資本不低于500萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

三、申請房地產開發企業資質材料目錄  

1.房地產開發企業資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章);  

2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件;

3.企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

4.企業公司章程(復印件加蓋單位公章);

5.企業驗資報告和上年度審計報告(原件或復印件加蓋單位公章);

6.法人代表、總經理的任職文件復印件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職

稱證件復印件,都需加蓋單位公章;

7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章)建筑資質代辦;

8.貴州建筑資質代辦告訴您近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);貴州資質代辦

9.近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章),及執行情況報告。


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